Biệt Thự đảo nổi đẳng cấp giới thượng lưu - 4 mặt giáp sông Hàn, Đà Nẵng. Gía chỉ từ 35-38tr/m2. - 0913.331.191

Biệt Thự đảo nổi đẳng cấp trong lòng thành phố - 4 mặt giáp sông Hàn, Đà Nẵng. Gía chỉ từ 35-38tr/m2

-----Dự án được mong chờ nhất của giới Thượng lưu------

Khu biệt thự đảo nổi vip 4 mặt sông ở Đà Nẵng

Vị trí: khu đảo nổi phường Khuê Trung, quận Cẩm Lệ.

 Khu dân trí cao, không khí trong lành, quang cảnh yên bình ngay giữ lòng thành phố.

Pháp lý đã có sổ hồng từng lô.

Sổ đỏ từng lô

Hỗ trợ vay vốn đến 70% với lãi suất ưu đãi 6% và ân hạn nợ gốc năm đầu tiên. 

Xây dựng được 4 tầng theo thiết kế tùy chọn.

Không bắt buộc xây theo quy chuẩn chung. theo phong cách của chủ nhân sở hữu

Giá bán dự kiến từ  35 - 38tr/m2   Đặt chỗ ưu tiên trước ngày mở bán 300tr/vị trí.

- Diện tích: từ 350m2 trở lên.
- Đã có cư dân sinh sống. 
- An ninh đảm bảo an toàn 
- Có bãi đỗ xe rộng rãi riêng biệt
-  Kết nối tiện ích, giao thông tiện ích thuận lợi: gần trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, siêu thị. Gần sân bay.
- Số lượng có hạn.

Hãy gọi 0913331191 để được tư vấn rõ hơn

Xây dựng theo thiết kế tùy chọn.

4 mặt giáp sông

CHỦ ĐẦU TƯ: NAM VIỆT Á

Nhiều chủ nhân đã sở hữu ngôi nhà vị trí đẹp

Tận hưởng không gian sống an lành 

hình ảnh thực tế

Mỗi nhà đều cách nhau lối đi bộ 3m, tạo không gian thoáng mát cho ngôi nhà

hình ảnh thực tế

 Sở hữu ngay không gian sống đẳng cấp trong lòng thành phố Đà Nẵng. số lượng có hạn.

GỌI NGAY: 0913331191 MISS Lý để được tư vấn

Facebook:  https://www.facebook.com/ly.lethi.965
Zalo: +084913331191

KHU BIỆT THỰ ĐẢO NỔI( DANA DIAMOND CITY )

* Một số câu hỏi thường gặp từ phía KH và chia sẽ góc nhìn về thị trường
bất động sản tại khu vực Trung Tâm Tp.Đà Nẵng:

1. Hiện tại thị trường đang chậm và mặt bằng giá trị các khu vực lân cận
giảm so với thời điểm đầu năm:
* Thị trường bất động sản Đà Nẵng đã và đang diễn ra chậm, tỉ lệ giao dịch
không nhộn nhịp so với đầu năm 2019, Nguyên nhân bao gồm nhiều yếu tố
cộng hưởng, trong đó gồm có 2 yếu tố chính:
+ 1 là thực trạng nguồn cung bất động sản tại Tp.Đà Nẵng khan hiếm kéo dài
liên tục từ giữa năm 2018  giữa năm 2019 từ đó tạo ra dòng tiền nhàn rỗi
không tạo được giá trị thặng dư dẫn đến các nhà đầu tư quyết định đầu tư
chưa chính xác
+ 2 là các hạng mục công trình xây dựng thu hút vốn đầu tư nước ngoài tập
trung vào các khu vực ven bán kính Tp nhiều, làm cú hích cho việc tăng giá trị
bất động sản ngoài tầm kiểm soát của các nhà đầu tư
 2 yếu tố cộng hưởng làm cho giá trị bất động sản tăng lên đột biến từ đầu
năm 2019 khi giá trị cung vượt giá trị cầu ngoài tầm kiểm soát thì đến giữa
năm 2019 mới bắt đầu hạ nhiệt sốt ảo và bình ổn giá lại thị trường. Tuy nhiên,
các vấn đề trên là các thực trạng chung cho các dự án vùng ven bán kính của
Tp, mật độ dân cư chưa hình thành và pháp lý chưa ổn định.
* Những tác động thị trường cho thấy nó luôn có 2 mặt: tiêu cực và tích cực..?
tuy nhiên đất nền Trung Tâm luôn là vấn đề bình ổn giá nhất trong mọi thời
điểm thị trường biến động và luôn song hành nhiều yếu tố tích cực:
+ Dân cư đã hình thành 100%
+ Giá khu vực trung tâm không biến động ảo theo các giai đoạn phát triển của
dự án vùng ven
+ Sổ đỏ từng lô và thế chấp ngay tại thời điểm giao dịch

+ Tạo ra giá trị dòng tiền khi giao dịch bất động sản
+ Giá gốc từ chủ đầu tư và giá trị SP bán ra gần như áp đúng định giá ngân
hàng thẩm định cho vay..

2. Ngoài ra điểm qua các thị trường bất động sản xung quanh khu vực lân cận
tại Trung Tâm: Biệt thự SHB và Shophouse paviolon do đất xanh phân phối có
giá bán..!
- Đường Thăng Long: giá rơi vào khoảng 75tr - 100tr/m2 (tùy vị trí)
- Nam cầu Nguyễn Tri Phương: giá rơi vào 38 - 42tr/m2
- Khu dân cư Nam Cầu cẩm lệ: giá rơi vào khoảng:  29.5tr - 30tr/m2
- Đường Nguyễn Phước Lan Hòa xuân: 100tr/m2
- Khu biệt thự euro villa 2: giá rơi vào 38-42tr/m2, mặt sông: 60tr/m2
+ Biệt thự SHB:
- giai đoạn 1 Biệt thự SHB: 50tr/m2
- Đến hiện nay: 75tr/m2 – 80tr/m2,
=> Trung bình tổng diện tích và giá trị mỗi lô 300m2 có giá: 22 tỷ  24 tỷ/lô
+ Shophouse Le Pavilon:
- Giai đoạn đầu bán: 14 tỷ - 18 tỷ/ Căn
- Đến hiện nay: 22 tỷ - 24 tỷ/căn
=> Trung bình tổng diện tích và giá trị mỗi lô 150m2 và diện tích xây dựng
273m2
=> Như vậy trung bình giá trị của mỗi căn lợi nhuận 25% đến 30%/năm.
+ Dự án đảo nổi:
Hiện tại giá dự kiến: 35tr – 38tr/m2


=> giá Biệt Thự đảo nổi là hợp lý. vị trí đẹp, đẳng cấp

Giá này vẫn chưa thông qua bất kỳ 1 nhà trung gian hoặc đơn vị phân
phối nào..? giá bán do trực tiếp chủ đầu tư đưa ra và được áp khung giá thẩm
định từ ngân TP.Bank cho vay thực tế trên giá bán ra hợp đồng của CĐT, nên
khả năng sinh lời rất cao so với mặt bằng chung của thị trường ở khu vực.

3. Pháp lý và hạ tầng như thế nào..?
- Hiện nay tất cả các sản phẩm đã ra sổ từng lô, nên mua bán và sang nhượng
dự kiến trong 15 ngày kể từ ngày có thông tin chuyển cọc
- Nếu nghi ngại có thể xem sổ đỏ trước khi đặt chỗ
- Ngân hàng đồng ý cho vay trên chính lô đất để mua  pháp lý của dự án là
hoàn toàn đảm bảo
+ Hạ Tầng:
- Hệ thống hạ tầng đã hoàn thiện, điện nước âm toàn bộ có thể xây dựng ở
ngay, tuy nhiên công ty sẽ phụ trách làm mới lại dự án bằng việc dọn dẹp vệ
sinh và dự kiến sẽ thi công và hoàn thiện trong vòng 15 ngày

4. Anh thấy dự án này đã triển khai lâu rồi và tính thanh khoản rất
chậm..!
+ Nguồn gốc của dự án:
- Dự án này là của Chủ Đầu Tư Nam Việt Á, đã triển khai đã được hơn 2 năm,
tuy nhiên Chủ đầu tư chỉ bán theo hình thức ngoại giao và chưa giao cho bất kỳ
một đơn vị nào để phân phối, nên các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh cũng
không biết đến nhiều về dự án
- Hiện nay đơn vị đã đăng ký phân phối trực tiếp cho Chủ Đầu Tư toàn bộ các
sản phẩm còn lại để cung ứng cho thị trường
5.Tiểm năng dự án..!
+ Vì sao nên đầu tư vào dự án..?

Vừa qua UBND Tp.Đà Nẵng đã có quyết định quy hoạch đường đi bộ 2
bên vỉa hè và vườn hoa, đồng thời thiết lập phố ẩm thực cho tuyến đường
Thăng Long thuộc quận Cẩm Lệ và hiện tại đang cho tiến hành chỉnh trang lại
tuyến đường này để đi vào hoạt động.
+ Các dự án cạnh tranh xung quanh hiện tại giá trị cao so với mặt bằng
chung của dự án, được ngân hàng thẩm định cho vay đến 70% so với giá thành
bán ra, đây được coi là giá trị tốt khi đầu tư tại thời điểm hiện tại và khả năng
cao sẽ tạo được lợi nhuận khủng trong thời gian tới



Hãy là chủ nhân sở hữu những vị trí đẹp của đảo vip.

Hotline: 0913331191

VP: 52 Nguyễn Văn Linh, Tầng 11 tòa nhà Phi Long, Hải Châu, Đà Nẵng.